2021年1月20日星期三

2020年豬寶寶100分名字如何取

   眾所周知,2020年是豬年,所以2020年出生的寶寶,我們稱之為豬寶寶,豬寶寶該如何起名呢?這是很多准媽媽思考的問題,名字雖然只是稱呼,但寄托著父母對子女命名的期望,如何起個稱心如意的名字呢?下面為大家介紹,豬寶寶100分好名字推薦。

  2020年豬寶寶100分名字如何取

  根據相合、相害的屬相給豬寶寶起名

  根據六合、三合、相生之理相合生肖:卯改名(兔)、未(羊)、子(鼠)、醜(牛),所以取名公司命名宜用:

  卯字根:昴、柳、卿、勉

  未字根:味、妹、茉

  子字根:李、孫、存、厚、敦

  醜字根:鈕、生、特

  不合生肖:巳(蛇)、申(猴),新生兒命名所以取名忌用:

  巳字根:蟲、它、之、弓、幾、陀、芝、弟、凡

  申字根:坤、暢、侯

  屬豬女寶寶100分好名字推薦

  [若妍]——100

  對應五行為:土土 火火 土金 土火 1金, 0木, 0水, 3火, 4土,可知此命五行土旺缺木缺水,且八字喜用神為水。

  此名字中妍字的主五行為水 ,命局八字喜水,可以彌補性格缺陷,增強智慧,變的聰明好學、足智多謀、剛柔相濟。 “若妍”一名形容女孩文雅、美麗、有氣質。

  [斯穎]——100

  對應五行為:火金 水土 土土 土火 1金, 0木, 1水, 2火, 4土,可知此名五行土旺缺木,八字偏強,五行喜木。

  此命理的人宜用五行屬木的字起名,而穎字的五行就是木,可以彌補性格缺陷,增強上進心,變的善良博愛、溫文爾雅。“斯穎”一名帶有文靜、優雅、聰穎的含義,寓意女孩才智過人,舉止優雅。

  [瑾怡]——100

  對應五行為:土土 木木 土木 火木 0金, 4木, 0水, 1火, 3土,可知此命五行木旺缺金缺水,八字喜用神為火,宜用屬火的字起名。

  瑾字五行為火,指美玉,常用成語為“握瑾懷瑜”,人名中象征嬰兒命名高潔、美好的德行。此名字有助於改善女孩冷漠、內向的性格缺點,變得勇敢、激情。

  [詩瑤]——100 對應五行為:土土 木木 土木 火木 0金, 4木, 0水, 1火, 3土,可知此命五行木旺缺金缺水,且八字喜火。

  瑤字五行為火,是女孩起名常用字之義,人名中寓意女孩美好如玉、純潔高貴。此名字可以彌補性格缺陷,增強主動性,變的熱情好禮、善交朋友、口才佳、人緣好。

 

2020豬年適合女寶寶吉祥好名字

   錯過了狗年還有豬年,快給豬年生的女寶寶起個吉祥好聽的名字,那麼父母們必須要了解哪些字代表著吉祥的寓意,為了讓豬年生寶寶的父母們能夠更好的公司命名起個好聽吉祥的名字,也在以下分享了一些好聽的吉祥的女寶寶單字或名字。

  女寶寶取名方法:

  1、父母們想要給女孩起個好聽的名字了,父母們在起命名名的時候,常經常會關心名字是否吉祥,那麼以下就來分享一些好聽的吉祥的豬年女孩字義大全。

  01,【如】

  吉祥字義:是指的如願以償,心滿意足,稱新生兒命名心如意的美好意義。

  02,【鈺】

  吉祥字義:是指的持之以恒,堅強,富貴,剛毅,大富大貴的意思。

  03,【穎】

  吉祥字義:是指的才貌雙全,傑出,有才,聰明吉利,多才多藝,聰明伶俐的意思。

  04,【敏】

  吉祥字義:是指的敏而好學,聰明伶俐,敏銳,反應快,勤勉,聰敏的意思。

  05,【怡】

  吉祥字義:是指的安樂吉祥,溫和,怡情養性,怡然自得,愉快,和悅,溫文爾雅的意思。

  06,【雅】

  吉祥字義:是指的高尚,溫文爾雅,正直,文雅,有品味的意思。

  2、父母們肯定是想要給女孩起個好聽的名字了,很多的父母們在起名的時候,不僅要吉祥而且有寓意的,那麼以下就來分享一些吉祥的有寓意的豬年女孩名字大全。

  01,【文穎】

  名字的寓意:運用吉祥字穎字與文字搭配,代表著文靜改名內斂,聰明伶俐,學識淵博,多才多藝,才貌雙全,文華辭采的意思。

  02,【怡思】

  名字的寓意:運用吉祥字怡字與思字搭配,代表著溫文爾雅,怡然自得,能言善辯,才智過人,怡情養性,文思敏捷的意思。

  03,【之琳】

  名字的寓意:運用吉祥字琳字與之嬰兒命名字搭配,代表著雍容華貴,莫逆之交,赤子之心,純潔無瑕,持之以恒,冰清玉潔的意思。

  04,【妍珊】

  名字的寓意:運用吉祥字珊字與妍字搭配,代表金枝玉葉,才華橫溢,著聰明伶俐,美麗大方,天生麗質,玉潔冰清的意思。

  05,【娜羽】

  名字的寓意:運用吉祥字娜字與羽字搭配,代表著大展宏圖,秀氣伶俐,娉婷嫋娜,自由翱翔,前程似錦,婀娜多姿的意思。

  06,【琪悅】

  名字的寓意:運用吉祥字琪字與悅字搭配,代表著才華橫溢,伶牙俐齒,高貴典雅,平地青雲,吉祥如意,明豔動人的意思。

2020豬年寶寶男孩名字大全

   豬年寶寶男孩名字大全,雖說名字只是個代碼,一個符號。不過卻也是跟隨人一生的,而且對人的一生運勢起到一定的影響和作用,這些都是不可忽視的。以下是屬豬的寶寶起名取名方法。

  一、好聽的屬豬男寶寶名字

  01、樂虹 奇昌 光緯 銳能

  02、弘弼 宏信 堯邦 命名子健

  03、樂民 卯昌 致漢 智明

  04、飛梁 永濯 英修 銳然

  05、涵凱 鴻緯 力悅 元譽

  06、弘懿 彰流 昂忠 曉茗

  07、祺致 漢闌 同傑 公司命名子永

  08、陽新 勇疇 偉德 鵬風

  09、和然 思樂 星朗 昌傑

  10、剛海 胤健 思偉 翰順

  11、燁鴻 弘逸 浩宇 佳瀚

  12、成智 正勳 玉燦 夕瀚

  二、個性霸氣好聽的屬豬男孩名字

  江澤 彬凡 穀遙 樂慶 林宏

  茂餘 昊言 林延 皓章 繼望新生兒命名

  瑋城 文方 敬嘉 林均 文瑞

  幽興 昌君 嘉軒 堯浩 樂彬

  辰浩 何聰 東辰 繼凡 敬浩

  晨翎 賢信 辰斯 岩明 航啟

  瑋峻 欽瀚 賢雪 堯嘉 賢祥

  賢國 瑞恩 江臨 晨慶 秀澤

  欽浩 敬慶 皓超 航康 林雨

  辰炎 欽凡 寒思 紹豪 文瀚

  辰望 林材 春磊 林杉 賢健

  三、豬年吉祥的男孩名字

  【庭霖】

  吉祥字:霖,本義是久下不停的雨,由於嬰兒命名給百姓帶來了莊稼豐收的希望,故引申為恩澤的含義。

  庭霖做豬年男寶寶的名字時, 不僅給人福澤萬世的美好感受,還體現出男子落落大方的行為舉止以及顯赫的門庭以及家境。

  【彥淇】

  祥瑞字:淇,五行為水,原指中國的一條長河,淇河,在人名中引申為富貴,吉祥,高雅,安康的美好含義。

  彥淇一名,不僅吉利,還富有才華內涵,表示男孩改名不僅生活幸福和樂,圓滿平順,還傑出不凡,卓越超群,德才兼備。

  【夏凱】

  如意字:凱,是一個常見的男孩取名用字,古時指軍隊得勝回鄉後奏響的樂曲,因此凱字有勝利,歡樂,成功的寓意。

  夏凱做男孩名字時,寓指男孩有著活潑開朗的個性,且積極樂觀,努力進取,能夠在學業以及事業上獲得巨大的成功。

 

生肖屬狗寶寶好名大全及釋義

   好名推薦與釋義

  1、曼麗:曼妙美麗的人。“曼麗之容不悅於目,鄭衛命名之聲不過於耳。”《後漢書·文苑傳上·杜篤》

  2、瀠泓:水回旋深廣貌。“茲泉瀠泓,沖瀜清瀾,百步傍流,帶垣通舟。”《珍珠泉銘》

  3、泓浵:水深而廣。“其既放也,泓浵瀇瀁,若千裏懸流,四達而不可窮。”《吾廬放言·序》

  4、管彤:彤管,古代女史用以記事的杆身漆朱公司命名的筆。“貽我彤管”《詩經·邶風·靜女》

  5、芳藹:芳香而繁盛。“離芳藹之方壯兮,餘萎約而悲愁。”《楚辭·九辯》

  6、博藝:博通藝文。“好學博藝,省物而勤新生兒命名也,是冉求之行也。”《孔子家語·弟子行》

  7、悠柔:悠揚柔和。“何遜詩,語語實際,了無滯色。其探景每入幽微,語氣悠柔,讀之殊不盡纏綿之致。”《詩鏡總論》

  8、彬蔚:富有文采。“頌優遊以彬蔚,論精微而朗暢”。《文賦》

  9、博容:心胸寬廣,度量大。“懿德高軌,泛愛博容。”《後漢書·橋玄傳》

  10、懿美:懿,美好。“懿,美也”。《爾雅》

  生肖屬狗宜用字與釋義

  炳:光明,顯著。取名用象征光明,清雅榮貴。

  馥:指香氣。象征秀氣伶俐,清雅榮貴。

  賦:左“貝”為財,右為“武’,表示改名有權有財,事業有成。

  翰:本義指長而硬的羽毛。古代用它代筆寫字,表示有內涵和智慧。

  皓:指潔白如玉,象征純白,無私。

  驥:跑得快的好馬,可稱為驥,象征是人才。

  錦:清貴隆昌,象征前程似嬰兒命名錦。

  建:建築、設立,象征在事業上有所建樹。

  捷:指快,戰勝為捷,象征勝利。

  菁:茂盛、興旺,象征茂盛。

  珩:古代貴人的一種玉,表示珍重,珍貴。

  洪:象征大,洪亮,有氣度,不同凡響。

  鴻:精明公正,學識淵博。

  厚:深重,厚表示有層次,有內含,有修養,直達深處,不在表層。溫和賢淑,安家尊榮。

  炯:光明、明亮,取名用,象征光明。

 

物流配送公司起名要點

    1、物流配送公司名字要好聽易懂,一目明了。

  如果物流配送公司的名字能夠讓人一次就記住,能夠吸引更多的顧客。一定要避免雷同,要和其他公司的名字有所區分。同時記住讓人第一感覺就知道你是個物流配送公司。

  2、追求詞意,吉祥易記,利命名於傳播。

  一個公司的名字對公司的發展多少會有一些影響,所以公司名字一定要吉祥如意。

  3、充分傳達企業理念,體現企業精神。

  物流配送公司,最重要的是“快”,公司名字中有“快”就能夠嬰兒命名很好地傳達企業的理念。如,天天快遞、順豐快遞……公司名稱必須擁有自己專有的、獨特的理念,才能在市場中標新立異。

  4、追求筆劃數理吉祥,並與行業五行相吻合。

  考慮與企業主要領導相合相生。這樣公司才會風生水起,一本萬利。

  5、公司起名要因人用字。

  物流配送公司起名用字的新生兒命名五行屬性最好與法人代表命中的改名喜用神一致,而且所用漢字的命名學字義要吉利。

  6、公司名字要追求可持續性

  新成立物流配送公司一般還沒有什麼知名度公司命名,但是,一旦企業發展起來,可能很快就創立出來了自己的品牌地位。

  7、不要過於獨特、前衛。

  物流配送公司起名字的時候用獨特的字眼有利於表現出非凡的藝術氣息。但是切莫不要耍文字遊戲來隨意堆砌、亂造單詞或詞組來作為你物流配送公司的名字。

 

2021年1月5日星期二

人死之後按揭房屋抵押房貸還要還嗎?

   近來,各種跳樓、跳河的自殺新聞不少,而且不少都是年輕人。現在社會生活壓力太大,無法排解,讓不少人都想通過這些方式解脫。

  但是,若是人死了,他們是解脫了,可留下的信用房屋二胎卡債務、個人貸款債務、按揭房屋抵押貸款債務、汽車貸款債務怎麼辦呢?還要還嗎?由誰來還?

  很多人可能都覺得人都死了,那當然這些債務也會隨著人的死亡而終結,可是事實上真的是這樣嗎?

  事實上,還真的不是這樣的!因為人死後遺產由繼承人繼承,其貸款債務也一樣由繼續人繼承。不過,具體情況要具體分析。

  一、有繼承人的,房屋抵押貸款房子二胎債務由繼承人繼承,並繼續還貸

  因為,根據我國《繼承法》第三十三條規定:繼承遺產應當清償被繼承房屋二貸人依法應當繳納的稅款和債務,繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分,繼承人自願償還的不在此限。

  意思就是說,如果房屋抵押貸款人有遺產繼承人,那他的繼二胎承人也同時要繼承其貸款債務。然後,遺產要結算其生前債務,如果遺產不夠還,繼承人可以自行選擇要不要為死者繼續償還貸款債務。

  不過,像按揭房屋抵押貸款這種長期的債務動輒幾十、幾百萬的,死者死後遺產可能根本不夠抵償,而其繼承人也不願意或無力為他代償的話;銀行可能會請求法院將死者遺留的抵押房屋進行拍賣,用拍賣所得來補償自己的損失。

  若拍賣抵償後有剩餘部分,繼承人也可以繼承這些財產。

  二、如果繼承人放棄繼承死者遺產,其房屋抵押貸款也不需要代還

  同樣是我國《繼承法》中第三十三條的規定:繼承人放棄繼承的,對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。

  也就是說如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產,那死者留下的貸款債務也會被一並放棄,繼承人不需要償還。

  不過,如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦下來產權證的,房產由開發商處置,同時開發商也因為擔保責任的關系需要為死者償還這些銀行貸款。

  如果已經辦好產權證的,銀行則會將死者按揭抵押中的房屋進行拍賣,用拍賣所得來抵償房貸。

  不足部分銀行也不能再追究,多出部分繼承人也沒有權利再繼承。

  最後想說,生命只有一次,有時候它不是屬於我們自己一個人的,我們生活在這個世界上有感情紐帶,有家庭責任。

  死亡能解脫的只有我們自己,但是卻會把很多麻煩留給我們的親人。所以,一定要珍惜生命啊。

  而且,如果因為房貸或者是其它的銀行貸款業務讓自己透不過氣來,那不妨先向銀行申請延長還款期限,銀行也會通情達理的;何苦走上那種極端?生活中辦法總比問題多,沒有什麼過不去的。

 

什麼是房產證抵押貸款,如何辦理貸款?

  告貸是隨著我們花費觀念的改動逐漸興起的,啥是房產證貸款告貸?怎麼處理房產證貸款告貸是很多購房者買房後關懷的疑問,由於購房占用了很多資金,萬一急用錢又不想賣房該怎麼辦呢?

  一、啥是房產證貸款告貸,告貸人要契房屋二胎合哪些條件?

  (一)啥是房產證貸款告貸:

  房產證貸款告貸指的是購房者以房產作貸款向銀行請求告貸獲得資金,再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方法。房產證貸款告貸是房子一切者將房產作為貸款物向銀行告貸用於花費或處理資金疑問的一種辦法,房子一切者不必將房子賣掉就能夠獲得必定數額的資金來解當務之急。

  (二) 告貸人要具有的條件:

  首要,具有徹底民事行為才能的自然人,在告貸到期日時的實踐年紀通常不超越65周歲;

  其次,有固定的居處;有合理工作和安房屋二貸穩的收入來曆,具有如期歸還告貸本息的才能;

  第三,情願並能夠供給告貸人認可的房產貸款;

  第四,房產共有人認可其有關告貸及擔保行為,並情願承當有關法律責任。

  二、用於貸款的房子要契合啥條件?

  (一)房子的產官僚清楚,契合國家規則的上市交易的條件,可進入房地產商場流轉,未做任何別的貸款;

  (二)房齡(從房子竣工日起核算)與告貸年限相加不能超越40年;

  (三)所貸款房子未列入當地城市改造拆遷計劃,並有房產部門、土地管理部門核發的房產證和土地證;

  這兒需求提示我們,用來貸款的房產的一切人可所以告貸人自個,也可所以別的人,以別人一切的房產做貸款的,貸款人有必要出具贊同告貸人以其房產作為貸款請求告貸的書面許諾,並請求貸款人及其愛人或別的房產共有權人簽字。

  三、怎麼處理房產證貸款告貸?

  (一)告貸人需供給的材料有:

  1、告貸人自個的身份證、戶口本、結婚證以及告貸人愛人身份證、戶口本;

  2、告貸人的個人收入證實(加蓋單位公章);

  3、房子一切權證、原購房協議正本和複印件;

  4、房子一切人及共有權人贊同貸款的公證書及告貸用處證實。

  (三)告貸金融、年限及利率:

  房產貸款花費告貸起點金為5000元,最高額度不房子二胎得超越貸款房產評價價值的70%,告貸期限通常不超越5年,最長可到十年。告貸利率依照中國人民銀行規則的同期商業告貸利率執行,有利隨本清,按月還本付息等方法。

  (二)處理告貸的流程:

  1、處理現房貸款告貸:首要,告貸人要找評價組織進行房產價值評價,獲得評價組織出具的《房產評價陳述》。其次,夫妻兩邊參與提交上面的材料並簽定房地產貸款二胎合同。再次,告貸人與銀行簽定告貸合同。第四,銀行審閱通往後發放告貸。最終,告貸人分期或一次性歸還告貸並撤銷房產貸款拿回房產證。

  2、處理期房貸款:告貸人憑購房預售合同、房預交款收據的原件及複印件、夫妻結婚證原件及複印件,到銀行簽定購房告貸合同,銀行審閱通往後發放告貸,房產證下來後給銀行,告貸人歸還後到銀行處理免除告貸並取回房產證。

  以上即是房產證貸款告貸的有關疑問,假如著急用錢能夠用房產證作為貸款向銀行告貸,這兒要提示購房者,處理告貸雖然能夠處理短期疑問,可是要充分考慮自個的將來收入和還賬才能,防止貸款的房子收不回來等疑問。

 

這9種房產不能用作辦理抵押貸款

   相信大家都知道,用房產作抵押辦理貸款,獲得的貸款額度高、利率低,但並非所有房產都能被銀行所接受,現在我們就一起來看看哪些房產不能辦理抵押房屋二胎貸款。

  這9種房產不能用作辦理抵押貸款

  1、公益性房產:例如學校、醫院等以公益為目的的公益設施;

  2、小產權房:這種房產因沒有房房屋二貸產證,所以不被銀行所接受;

  3、違章建築物、臨時建築物;

  4、文物保護建築:被列入文物保護的建築物房子二胎也不能用來作抵押;

  5、有爭議的房產、存在爭議的房產以及依法被查封、扣押的房產;

  6、被列入拆遷范圍中的房產。

  7、按揭房:這種房產已辦過一次抵押,按照相關規定,兩家銀行不能同時獲得同一房產的他項權;

  8、房齡太大的二手房:房齡過大的房產,變現能力差,二胎銀行為了控制信貸風險,也不會受理其作抵押辦理貸款;

  9、未滿五年的經適房:按照規定,未滿五年的經適房不允許上市交易,這樣一來銀行就無法獲取他項權利證;

 

這三種房子,申請房產抵押貸款會被秒拒

  我們都知道,抵押貸款比信用貸款利率更低,所以遇到取錢的時候,很多人都傾向於辦理抵押貸款,而抵押物無非就是汽車或房子。

  但是你知道嗎?不是所有的房子都可以辦房屋二胎理抵押貸款的,申請房產抵押貸款時,銀行不僅對借款人有要求,對抵押物也是有要求的。為了讓大家更好的申請房產抵押貸款,下面,小編就告訴大家哪些房子是無法辦理房產抵押貸款的。

  一、房貸未還完的房子

  房貸未還完就意味著房產證還在銀行手裏,也說明該房子的抵押權在銀行,房主只有使用權,沒有抵押房子的資格。這類房子是無法辦理房產抵押貸款的。

  不過,有些銀行也是可以辦理二次抵押的,但必房屋二貸須在申請房貸的銀行。舉個例子,假設你的房貸是在工商銀行申請的,如果工行是允許二次抵押的,那麼你就可以在工商銀行辦理房產證二次抵押貸款。如果工行不支持房產證二次抵押貸款,那麼你的房子就無法辦理房產抵押貸款。

  二、房齡太老的房子

  我們知道,房齡會影響房貸的申請,如果房齡太老,房貸申請就有可能會被銀行拒絕。申請房產抵押貸款也一樣,如果房齡太老,銀行會以房子很難變現為由拒絕你的房子二胎房產抵押貸款申請。

  此外,房齡太老的房子最好不要申請抵押貸款,因為就算銀行不拒絕,可貸額度也很低,與其花費那麼多時間和精力申請抵押貸款,還不如申請信用貸款,不僅可以節省時間,而且成功率也更大。

  三、小產權房

  一般所說的小產權其實就是沒有產權,只有銷售方的出售二胎合同單兵沒有房管單位的認同,該類房產一旦出現政策規劃房屋價值將會有很大的變化,因此銀行都不會做小產權房的抵押貸款。

  提醒,申請房產抵押貸款之前最好先看下自己的房子符不符合以上情況,如果符合,最好申請其他的銀行貸款產品,不然,就算申請了也是浪費時間和精力而已。

 

購房貸款也定向 房屋按揭到指定銀行

   “為什麼我只能到交行 辦 貸 款啊?”市民王先生致電本報,稱其在買房按揭時,被告知只能到指定的銀行辦理按揭,而不能自由選擇銀行辦理相關業務。記者經調二胎房貸查發現,類似現象其實非常普遍,開發商指定按揭銀行已成為不成文的潛規則;而一些買房者認為,因為各銀行優惠程度不一,開發商指定銀行的行為涉嫌侵害買房者利益。

  業主貸款只能到開發商指定銀行

  “我想在工商銀行辦房貸,因為我是該行的貴賓客戶,能夠享受一定的貸款利率優惠。但是售樓處的工作人員稱,我只能在指定的兩家銀行做貸款,不能自選銀行,否則就不能辦理房貸。”王先生稱,開發商讓購房業主到指定銀行辦房貸的做法有失公平,如果到開發商指定的銀行辦理貸款,將損失一筆數額不小的利息;否則只能放棄購房。

  記者咨詢多位業內人士,也跟一些購房市民得二胎房貸到證實,開發商讓業主到指定銀行辦理住房貸款的情況已經是業內不成文的行規了。“在我們這裏買,就必須在指定銀行辦理貸款”。某業內人士稱,因為預售房的貸款,他們是在一家特定銀行做的貸款。因此,對於銀行來說,做按揭還貸的錢進入本銀行,也對開發商有一定的監督作用。他笑稱,道理很簡單,“如果你能讓哪家銀行借個幾千萬給我,我就到可以讓你到那家銀行去做按揭!”

  多數銀行不願挖同行牆腳

  “放房貸是銀行最穩妥的收益方式之一,各家銀行當然希望房貸客戶越多越好。但是把房貸放給某個項目的零星客戶,銀行還得再找擔保公司對這套房子進行資產評估,特別麻煩。”某銀行個貸中心的工作人員稱,給零星客戶辦房貸會增加個貸部工作人員的工作成本。而且,這種“挖牆腳”的做法也會讓同行生厭,不利於房貸市場的健康運作。“房貸有別於其他消費產品,客戶必須得有超過貸款數額的抵押物才能申請到貸款,”市內某銀行的客戶經理稱,一般房貸客戶惟一的抵押物,就是買到的期房,而這個期房的擔保人又是開發商,那麼業主對貸款銀行的選擇就很被動。業主可以自己選擇貸款銀行,但是能否找到銀行認可的擔保公司或擔保人是個問題。即使找得到,業主還得負擔一筆數額不小的擔保費用,貸款程序不僅麻煩,經濟付出也不少,“業主自己找銀行辦理貸款的不確定性因素太多,所以多數業主還是會到開發商指定的銀行辦理貸款。”

  律師稱符合法規

  “如果不這樣做,房產商會增加很多精力和費用不說,還要承受風險。”記者就此事咨詢律師,律師稱,能辦理按揭貸款的在售項目幾乎都是如此。這是因為預售房在未建成和辦好房產證之前,開發商還是購房者的房貸擔保人。在這個時期,如果業主斷供,開發商將承擔業主的違約責任,給銀行賠償損失。業主有權利選擇其他銀行,但前提是必須找到該銀行認可的擔保公司或擔保人,同時有合適的抵押物作抵押,銀行才會放貸。而事實上,個人很難找到擔保公司或擔保人。袁律師建議市民,如果不能接受開發商指定銀行貸款,也可以選擇另外條件比較適宜的樓盤,不一定非選此一家。